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万万没想到!原来安商房,也能有这样的品质

2021-11-01    


有安商房的楼盘规划差?安商房的品质不行?安商房小区管理混乱鱼龙混杂?安商房会拉低同楼盘纯商品房的生活品质?……



一直以来,社会上对“安商房”存在很大误解和偏见,还保留着对上个时代“安置房”在品质和管理上的不良印象。“安商房”不断受到楼市从业人员的嘲讽,受到来自于周边竞品楼盘的贬低,攻击“安商房”已经成了销售时的必要说辞。


其实,“安商房”不是“安置房”,“安商房”与“纯商品房”一样,也能拥有高品质。


▲图片来源于网络

01

安商房≠安置房

一字之差 天上地下


安商房,全称为安置型商品房。2017年12月,福州出台了关于加大住宅房屋征收货币化补偿安置的意见(试行)的规定,这是福州首次试行安置型商品房(安商房)模式,于此,福州原则上不再建设安置房。


▲图片来源于网络



作为福州独创的“新屋种”,安商房与传统安置房小区不同。传统的安置房项目,由政府方面主导和承建,交房年限久远,并且安置房品质相较纯商品房而言较差,物业管理欠缺。


但是,在安商房项目中,安商房与商品房混居,纯商品房部分将以随机抽取方式确定,即同一栋楼中可能同时存在安商房和纯商品房,这就改变了以往安置房小区品质和服务格局。


▲图片来源于网络

02

安商房+纯商品房

大福州楼市大趋势


从2018年开始,安商房在大福州的建设,一发不可收拾,成为楼市的大趋势。据CRIC数据统计,2019年福州六区、闽侯已经有近80个安商房项目,基本上所有的开发商都有在建安商房。而且在福州市区,三环内大部分项目的安商房占比较高,安商房占比80%、甚至90%的不在少数。


▲图片来源于网络



在福清市区,安商房项目也正在逐渐兴起,如金辉中央铭著、建发养云等数个品牌优质楼盘。未来,政府还将出让更多的配建安商房地块,安商房项目或将成为福清楼市的主力军。


▲图片来源于网络

03

安商房VS纯商品房

大牌房企品质无差别


大趋势下,遍地开花的安商房到底品质如何呢?虽然安商房本质还是属于拆迁安置房,但是由于其通过社会化运作方式,吸引大型品牌企业参与竞拍,参与配建的不乏有金辉、万科、保利、龙湖、建发等实力房企。因而,目前安商房规划水平和建造品质都得到大幅度的提升。


至于管理,由于这些参与建设的大品牌房企,往往都有自己的品牌物业参与后期管理,未来物业服务和生活品质也都有保证。


▲图片来源于网络



如今,安商房与纯商品房混合式小区中,往往安商房占据了大部分,交房更快,户型更好,容积率低,管理也规范。实际上,当前安商房项目和纯商品房项目,在品质上已经完全没有区别。

04

安/商同质同阶

中央铭著质造新标准


在福清,金辉中央铭著再度升级安商房品质标准,将安商房与纯商品房无差别融合,不仅引入至高标准的“铭著系”,更率先落地金辉集团颜选3.0最新产品设计理念,将产品力化为生活体验感,打造福清西城芯奢尚示范区,为福清大家族敬献一份传世之作,彻底粉碎了社会上对安商房项目的误解和偏见。


▲中央铭著效果图



中央铭著打破传统,匠造福清音西(代管)罕有的“围合式”低密住区,将安商房与纯商品房交互布局融合,并以“王室制造”的高阶标准精筑其品质,一视同仁共享约6000㎡大中庭、最大约110m壮阔楼间距、智能阳光跑道、八大无界会所及大尺度户型等精粹。


 ▲中央铭著效果图



极佳的居住体验,吸引了福清众多政经名流、融商翘楚,在此鼎立家族基业。其中,安商房的业主均为福清市中心拆迁家庭,其事业圈、生活圈和家族圈完全不输于纯商品房业主,甚至拥有更加深厚的人脉关系资源,这无疑是未来邻里社交生活圈的隐形财富,尤其令人羡慕。


 ▲中央铭著区位鸟瞰图



自2020年11月入市以来,中央铭著持续销傲福清。目前,新品“中庭楼尊”限席加推,建面约143-286㎡总裁行宫,倾城臻藏;建面约18-78㎡纯一层金铺王,谨34席同步热藏;超A级实景示范区和样板间,恭迎品鉴,所见即所得!


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