一直以来，社会上对“安商房”存在很大误解和偏见，还保留着对上个时代“安置房”在品质和管理上的不良印象。“安商房”不断受到楼市从业人员的嘲讽，受到来自于周边竞品楼盘的贬低，攻击“安商房”已经成了销售时的必要说辞。

其实，“安商房”不是“安置房”，“安商房”与“纯商品房”一样，也能拥有高品质。

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安商房≠安置房

一字之差 天上地下

安商房，全称为安置型商品房。2017年12月，福州出台了关于加大住宅房屋征收货币化补偿安置的意见（试行）的规定，这是福州首次试行安置型商品房（安商房）模式，于此，福州原则上不再建设安置房。

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作为福州独创的“新屋种”，安商房与传统安置房小区不同。传统的安置房项目，由政府方面主导和承建，交房年限久远，并且安置房品质相较纯商品房而言较差，物业管理欠缺。

但是，在安商房项目中，安商房与商品房混居，纯商品房部分将以随机抽取方式确定，即同一栋楼中可能同时存在安商房和纯商品房，这就改变了以往安置房小区品质和服务格局。

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安商房+纯商品房

大福州楼市大趋势

从2018年开始，安商房在大福州的建设，一发不可收拾，成为楼市的大趋势。据CRIC数据统计，2019年福州六区、闽侯已经有近80个安商房项目，基本上所有的开发商都有在建安商房。而且在福州市区，三环内大部分项目的安商房占比较高，安商房占比80%、甚至90%的不在少数。

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在福清市区，安商房项目也正在逐渐兴起，如金辉中央铭著、建发养云等数个品牌优质楼盘。未来，政府还将出让更多的配建安商房地块，安商房项目或将成为福清楼市的主力军。

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安商房VS纯商品房

大牌房企品质无差别

大趋势下，遍地开花的安商房到底品质如何呢？虽然安商房本质还是属于拆迁安置房，但是由于其通过社会化运作方式，吸引大型品牌企业参与竞拍，参与配建的不乏有金辉、万科、保利、龙湖、建发等实力房企。因而，目前安商房规划水平和建造品质都得到大幅度的提升。

至于管理，由于这些参与建设的大品牌房企，往往都有自己的品牌物业参与后期管理，未来物业服务和生活品质也都有保证。

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如今，安商房与纯商品房混合式小区中，往往安商房占据了大部分，交房更快，户型更好，容积率低，管理也规范。实际上，当前安商房项目和纯商品房项目，在品质上已经完全没有区别。

安/商同质同阶

中央铭著质造新标准

在福清，金辉中央铭著再度升级安商房品质标准，将安商房与纯商品房无差别融合，不仅引入至高标准的“铭著系”，更率先落地金辉集团颜选3.0最新产品设计理念，将产品力化为生活体验感，打造福清西城芯奢尚示范区，为福清大家族敬献一份传世之作，彻底粉碎了社会上对安商房项目的误解和偏见。

▲中央铭著效果图

中央铭著打破传统，匠造福清音西（代管）罕有的“围合式”低密住区，将安商房与纯商品房交互布局融合，并以“王室制造”的高阶标准精筑其品质，一视同仁共享约6000㎡大中庭、最大约110m壮阔楼间距、智能阳光跑道、八大无界会所及大尺度户型等精粹。

 ▲中央铭著效果图

极佳的居住体验，吸引了福清众多政经名流、融商翘楚，在此鼎立家族基业。其中，安商房的业主均为福清市中心拆迁家庭，其事业圈、生活圈和家族圈完全不输于纯商品房业主，甚至拥有更加深厚的人脉关系资源，这无疑是未来邻里社交生活圈的隐形财富，尤其令人羡慕。

 ▲中央铭著区位鸟瞰图

自2020年11月入市以来，中央铭著持续销傲福清。目前，新品“中庭楼尊”限席加推，建面约143-286㎡总裁行宫，倾城臻藏；建面约18-78㎡纯一层金铺王，谨34席同步热藏；超A级实景示范区和样板间，恭迎品鉴，所见即所得！